Frage zur Erbschaftsteuer/Grunderwerbsteuer

Diskutiere Frage zur Erbschaftsteuer/Grunderwerbsteuer im Off Topic Forum im Bereich Ford Forum; Hallo zusammen. Folgende Situation. Mein Schwiegervater ist vor nem Monat gestorben. Dadurch haben meine Frau und ihr Bruder (also mein...

  1. #1 BlackFocus2008, 10.05.2018
    BlackFocus2008

    BlackFocus2008 aka RedPuma

    Dabei seit:
    21.05.2009
    Beiträge:
    5.118
    Zustimmungen:
    348
    Fahrzeug:
    Focus MK3 FL ST BJ16
    Focus MK3 FL ST-Line Bl.
    Hallo zusammen.

    Folgende Situation.
    Mein Schwiegervater ist vor nem Monat gestorben.

    Dadurch haben meine Frau und ihr Bruder (also mein Schwager) das Haus geerbt.

    Wir wollen nun das Haus übernehmen bzw dort einziehen.
    Wir bezahlen meinem Schwager einen Betrag X dafür aus.

    Welche Frage sich uns jetzt noch stellt:

    Müssen wir nun für das Haus eine Grunderwerbsteuer zahlen?
    Ich hab Google schon bemüht und viel gelesen. Aber nun bin ich noch mehr verwirrt.

    Weiß hier jemand vllt bescheid?
     
  2. #2 Fordbergkamen, 10.05.2018
    Fordbergkamen

    Fordbergkamen Forum Profi

    Dabei seit:
    11.04.2006
    Beiträge:
    3.799
    Zustimmungen:
    180
    Fahrzeug:
    Mondeo MK3-Kombi, Fusion, StreetKa
  3. #3 BlackFocus2008, 10.05.2018
    BlackFocus2008

    BlackFocus2008 aka RedPuma

    Dabei seit:
    21.05.2009
    Beiträge:
    5.118
    Zustimmungen:
    348
    Fahrzeug:
    Focus MK3 FL ST BJ16
    Focus MK3 FL ST-Line Bl.
    Ich habe ja oben schon erwähnt, dass ich Google (Googlen kann ich sehr wohl auch selbst ganz gut) benutzt habe.
    Aber wie schon erwähnt, verwirrt mich das alles..

    Beamtendeutsch



    Aus diesem Grund hab ich hier nachgefragt.

    Kann ja sein, dass das jemand gelernt hat und das im normalen Deutsch ausdrücken kann.
     
  4. Picard

    Picard Benutzer

    Dabei seit:
    05.08.2017
    Beiträge:
    78
    Zustimmungen:
    15
    Fahrzeug:
    FoFi MK8, BJ 2017, EcoBoost 100 PS
    Vorab: ich hab jetzt auch nur schnell den Wiki Artikel und den von @Fordbergkamen verlinkten Artikel durchgelesen.

    Grunderwerbsteuer fällt so wie ich das verstanden habe, nicht an. Erbschaftsteuer unter bestimmten Umständen.

    Befreit von der Steuer ist Deine Frau, wenn ihr das Haus beziehen möchtet, und die Wohnfläche 200 m2 nicht überschreitet.

    Dann gibt es noch den Freibetrag von 400.000 € pro Kind, der einmal in 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann.

    Wenn das alles nicht zutrifft: der Steuersatz steht dann ebenfalls im Wiki Artikel.

    Ansonsten: beraten lassen von jemandem, der so was beruflich macht.
     
    BlackFocus2008 gefällt das.
  5. #5 westerwaelder, 10.05.2018
    westerwaelder

    westerwaelder Forum Profi

    Dabei seit:
    22.01.2011
    Beiträge:
    2.688
    Zustimmungen:
    200
    Fahrzeug:
    Ranger2AW,FiestaMK7tdci,FiestaMK1,MK2,MK3 XR2i
    Ich kenne den Wert des Hauses nicht, aber die Kinder haben einen Freibetrag der erst vom Schätzwert abgezogen wird. Da ihr sowieso zum Notar müßt um ins Grundbuch zu kommen, könnt ihr eure Fragen dort stellen.
    Danach fallen natürlich die jährlichen Grundsteuern an, eine Brandversicherung/Gebäudeversicherung. Die Grundsteuer ist im Moment noch vorläufig, weil das Gericht zur Neuordnung verpflichtet hat. Ausgang ungewiss....
    Im Grundbuch steht auch ob des Anwesen noch belastet oder Schuldenfrei ist. Der Notar ist zur Aufklärung verpflichtet was auf die Erben zukommt. Dabei auch den Deal mit dem Geld an den anderen Erben zur Sprache bringen.
    Wir haben ein Zweifamilienhaus mit 16.000 qm Grundstück geerbt ohne irgendeine verwandschaftliche Beziehung zum Vererber. Es war ein einfaches Mietverhältniss. Wir zahlen 28.000 Euro Erschaftssteuer, wobei wir 10 Jahre Zeit haben, weil wir in dem Haus wohnen.
     
  6. #6 BlackFocus2008, 11.05.2018
    BlackFocus2008

    BlackFocus2008 aka RedPuma

    Dabei seit:
    21.05.2009
    Beiträge:
    5.118
    Zustimmungen:
    348
    Fahrzeug:
    Focus MK3 FL ST BJ16
    Focus MK3 FL ST-Line Bl.
    Das komplette Ding hat nen Schätzwert von 350000€
    Davon zahlen wir meinem Schwager die Hälfte aus.
    Kinder haben einen Freibetrag von 400000€ solange die Wohnfläche nicht mehr als 200 qm ist.
    Wohnfläche vom Haus 156 qm, Grundstück hat 560 qm.
    Das habe ich soweit ja auch verstanden.
    Also Erbschaftsteuer fallen für uns keine an.

    Wir fragen uns nur noch,ob Grunderwerbsteuer anfällt.
    Alles andere ist bereits geklärt.
     
  7. #7 Fordbergkamen, 11.05.2018
    Fordbergkamen

    Fordbergkamen Forum Profi

    Dabei seit:
    11.04.2006
    Beiträge:
    3.799
    Zustimmungen:
    180
    Fahrzeug:
    Mondeo MK3-Kombi, Fusion, StreetKa
    >>Das Grunderwerbssteuergesetz spricht von Rechtsvorgängen, die auf einen »Rechtsträgerwechsel« an Grundstücken gerichtet sind. Grundsätzlich ist jeder zivilrechtliche Eigentumsübergang, in erster Linie der Grundstücksverkauf, mit der Grunderwerbssteuer belastet. Zwar gehört auch der Erbfall zu diesen Eigentumsübergängen. Dieser ist jedoch ausdrücklich von der Grunderwerbssteuer befreit.<<

    Ich habe jetzt mein verlinkten Artikel nochmals zitiert
    Sollte doch jetzt allgemein verständlich sein, falls noch immer Zweifel bestehen muss man mal in die Tasche greifen und zum Steuerberater marschieren.
     
  8. #8 MucCowboy, 11.05.2018
    MucCowboy

    MucCowboy Fahrer mit Hut :-)
    Moderator

    Dabei seit:
    15.11.2006
    Beiträge:
    20.150
    Zustimmungen:
    1.765
    Fahrzeug:
    Mondeo MK4 2008 2,0 HE + Fiesta MK7 1,4
    Man sollte zwei Vorgänge getrennt sehen:
    1. Der Eigentumsübergang durch den Erbschaftsfall
    2. Der Erwerb der zweiten Hälfte vom Bruder/Schwager

    Für das Thema Grunderwerbssteuer ist der erste Vorgang irrelevant, da nichts "erworben" wird. Für den 2. Vorgang gibt es im weiter oben verlinkten Text Ausnahmen, wenn das Objekt (oder Anteile davon) innerhalb der Familie weiterverkauft wird. Der Zeitwert oder Kaufpreis des Anwesens ist dabei egal, es geht um das Grundstück ansich. Auskunft darüber erteilt z.B. das Finanzamt.
     
  9. #9 Meikel_K, 13.05.2018
    Meikel_K

    Meikel_K Forum Profi

    Dabei seit:
    05.11.2010
    Beiträge:
    14.816
    Zustimmungen:
    1.256
    Fahrzeug:
    Focus 2015 Trend Turnier 1.0 EB / 92 kW
    Die Grunderwerbsteuer bemisst sich bei bebauten Grundstücken grundsätzlich nach dem im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Wert der Immobilie, nicht nach dem Grundstückswert. Aber die gute Nachricht ist, dass dann keine Grundsteuer erhoben wird, wenn der Erwerb durch Miterben im Zuge der Teilung eines Nachlasses erfolgt. Das wird euch der Notar sicher bestätigen können. Das Honorar für dessen Bemühungen fällt ja nicht zu knapp aus, da darf er auch mal mehr tun als nur den Kaufvertrag vorlesen, den keine von beiden Parteien wirklich versteht.
     
  10. #10 BlackFocus2008, 13.05.2018
    BlackFocus2008

    BlackFocus2008 aka RedPuma

    Dabei seit:
    21.05.2009
    Beiträge:
    5.118
    Zustimmungen:
    348
    Fahrzeug:
    Focus MK3 FL ST BJ16
    Focus MK3 FL ST-Line Bl.
    Wir haben jetzt mal den Cousin von meiner Frau gefragt.
    Der arbeitet beim Finanzamt.
    Er macht sich schlau und gibt uns bescheid.
     
  11. p5htc

    p5htc Benutzer

    Dabei seit:
    17.07.2009
    Beiträge:
    340
    Zustimmungen:
    1
    Fahrzeug:
    p5 20m ts htc, 01.66, v6 90 ps, silbergrau-met
    frage beim notar nach, der weiß alles auf anhieb
     
  12. #12 BlackFocus2008, 19.05.2018
    BlackFocus2008

    BlackFocus2008 aka RedPuma

    Dabei seit:
    21.05.2009
    Beiträge:
    5.118
    Zustimmungen:
    348
    Fahrzeug:
    Focus MK3 FL ST BJ16
    Focus MK3 FL ST-Line Bl.
    Ja, werden wir wohl müssen.
     
  13. p5htc

    p5htc Benutzer

    Dabei seit:
    17.07.2009
    Beiträge:
    340
    Zustimmungen:
    1
    Fahrzeug:
    p5 20m ts htc, 01.66, v6 90 ps, silbergrau-met
    es gibt da so viele befreiungen, neuerungen und ausnahmen, das terrain ist kompl. unübersichtlich; der notar ist da der fachmann, erstkonsultation i.d. regel kostenlos;
    v.gr., dkfm.glinig robert, immob.makler als kleinunternehmer
     
  14. #14 westerwaelder, 20.05.2018
    westerwaelder

    westerwaelder Forum Profi

    Dabei seit:
    22.01.2011
    Beiträge:
    2.688
    Zustimmungen:
    200
    Fahrzeug:
    Ranger2AW,FiestaMK7tdci,FiestaMK1,MK2,MK3 XR2i
    Er muß, ob er will oder nicht, zum Notar ! Schließlich will er ins Grundbuch, aber das hatte ich bereits geschrieben....
     
    BlackFocus2008 gefällt das.
  15. #15 BlackFocus2008, 09.10.2018
    BlackFocus2008

    BlackFocus2008 aka RedPuma

    Dabei seit:
    21.05.2009
    Beiträge:
    5.118
    Zustimmungen:
    348
    Fahrzeug:
    Focus MK3 FL ST BJ16
    Focus MK3 FL ST-Line Bl.
    Ich bin Euch ja noch eine Antwort schuldig.
    Grunderwerbsteuer fällt bei uns keine an.
     

    Anhänge:

  16. p5htc

    p5htc Benutzer

    Dabei seit:
    17.07.2009
    Beiträge:
    340
    Zustimmungen:
    1
    Fahrzeug:
    p5 20m ts htc, 01.66, v6 90 ps, silbergrau-met
    und was fällt für euch erbschaftssteuer an? inwieweit hast du dem schwager bereits ausgezahlt oder geht das im zuge der nachlaßverwaltung treuhändig über den notar?
    du kannst mich auch anrufen über whatsup +43.650.709.1943/ kœnnte auch nach deiner genaueren schilderung bei meinem notar rückfragen/ v.gr., dkfm. robert glinig, immob. makler, österr.
     
  17. #17 BlackFocus2008, 09.10.2018
    BlackFocus2008

    BlackFocus2008 aka RedPuma

    Dabei seit:
    21.05.2009
    Beiträge:
    5.118
    Zustimmungen:
    348
    Fahrzeug:
    Focus MK3 FL ST BJ16
    Focus MK3 FL ST-Line Bl.
    Erbschaftsteuer fällt keine an
    Da Kinder (in diesem Fall meine Frau) einen Freibetrag von 400000€ haben.

    Zudem ist das kein Kaufvertrag in dem Sinne sondern ein „Erbauseinandersetzungsvertrag“

    Notar etc pp ist alles schon fertig und geregelt.
    Wir warten jetzt eigentlich nur noch auf den Grundbuchauszug.
     
  18. p5htc

    p5htc Benutzer

    Dabei seit:
    17.07.2009
    Beiträge:
    340
    Zustimmungen:
    1
    Fahrzeug:
    p5 20m ts htc, 01.66, v6 90 ps, silbergrau-met
    und wie hast du das geregelt mit der gemeinsamen bewohnung des hauses? es gibt da zb. eine interne benützungsregelung, von allen partnern unterschrieben
     
  19. #19 BlackFocus2008, 09.10.2018
    BlackFocus2008

    BlackFocus2008 aka RedPuma

    Dabei seit:
    21.05.2009
    Beiträge:
    5.118
    Zustimmungen:
    348
    Fahrzeug:
    Focus MK3 FL ST BJ16
    Focus MK3 FL ST-Line Bl.
    Wat?
    Wir sind verheiratet.
    Was soll da geregelt werden?
    Mein Schwager hat sein eigenes Haus.
     
  20. p5htc

    p5htc Benutzer

    Dabei seit:
    17.07.2009
    Beiträge:
    340
    Zustimmungen:
    1
    Fahrzeug:
    p5 20m ts htc, 01.66, v6 90 ps, silbergrau-met
    wenn ihr fragen habt, rufet an +43.650.709.1943 whatsup
     
Thema:

Frage zur Erbschaftsteuer/Grunderwerbsteuer

Die Seite wird geladen...

Frage zur Erbschaftsteuer/Grunderwerbsteuer - Ähnliche Themen

  1. Frage zu Ford Transit 2.2D (Bj. 2011 86PS Motor)

    Frage zu Ford Transit 2.2D (Bj. 2011 86PS Motor): Hallo zusammen erstmal, Und zwar hab ich da ein Ford gesehen der mich interessiert. Da ich nicht soviel Plan von der Sache habe, wollt ich mich...
  2. Focus 3 Facelift (Bj. Okt.14-**) DYB Neuer Endschalldämpfer Frage

    Neuer Endschalldämpfer Frage: Guten morgen zusammen, Ich weiß nicht ob ich zu blöd bin oder noch zu verschlafen aber irgendwie konnte ich nichts passendes finden. Ich bin am...
  3. C-MAX (Bj. 03-07) DM2 Frage zur 5 Speichen Stahlfelge

    Frage zur 5 Speichen Stahlfelge: Hallo zusammen ich habe seit kurzen einen Ford Focus C-Max 1,8l, 125PS, Erstzulassung 12.03.2007, LAuf Fahrzeugschein ein DM2. Meine Frage an...
  4. Eventuell dumme Frage zu 18 Zöllern

    Eventuell dumme Frage zu 18 Zöllern: Hallo liebe Community, hoffentlich habe ich jetzt das Thema nicht zum wiederholten Male angesprochen. Zumindest hab ich keine richtige Antwort in...
  5. Focus 3 Facelift (Bj. Okt.14-**) DYB Frage zur Spracheingabe

    Frage zur Spracheingabe: Hiho, mal ma Frage: mit dem Sprachassistenten gebe ich ja mit Adresse suchen dann Ort und Strasse ein, die er dann auch richtig anzeigt. Weiß...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden